Siedziba Gas Storage Poland sp. z o.o.
Data: Marzec 2020
Etap: Konkurs Architektoniczny
Lokalizacja: Warszawa, ul. Kasprzaka 25
Inwestor: Gas Storage Poland sp. z o.o.
Budżet inwestycji: 111’500’000 zł
Zespół autorski: Wojciech Młynarczyk, Paweł Marczak, Karol Gwiazdowski
W odpowiedzi na założony program funkcjonalny Gas Storage Poland sp. z o.o. (GSP) oraz Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. (PSG) zaproponowano realizację kompleksu biurowego składającego się z dwóch odrębnych budynków. Skonfrontowanie podłużnego kształtu działki z wytycznymi narzuconymi przez warunki wynikające z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego rejonu Czyste zaowocowało lokalizacją obiektów w obszarze ograniczonym dwiema przeciwległymi osiami widokowymi. Północną część terenu inwestycji od strony ul. Kasprzaka pozostawiono wolną od zabudowy, eksponując bryłę istniejącego kościoła. Uzyskana w ten sposób przestrzeń stanowi przedpole dla frotowej elewacji budynku przeznaczonego na potrzeby spółki GSP. Przeciwległy, południowy kraniec działki zajmuje budynek przeznaczony dla spółki PSG. Analiza sąsiadującego terenu położonego na wschodzie potwierdziła słuszność przyjętego założenia polegającego na zamknięciu planowanej funkcji w dwóch budynkach odpowiadających gabarytem istniejącemu układowi urbanistycznemu Gazowni. Równocześnie dzięki temu zabiegowi została ukształtowana nowa pierzeja ulicy Bema, wyznaczająca zabudowę po zachodniej stronie inwestycji. Odsunięcie kubatury od granicy działki pozwoliło także na zachowanie kameralnego charakteru miejsca zważywszy na niskie zabudowania po przeciwnej stronie ulicy.
Projekt zakłada wzniesienie dwóch budynków o identycznych wymiarach: 46,4 m długości, 24 m szerokości i 32,8 m wysokości umieszczonych nad wspólnym garażem podziemnym. Budynki powiązano systemem komunikacyjnym na terenie z zaplanowaną zielenią towarzyszącą i elementami małej architektury.
Budynki biurowe są współczesną interpretacją kontekstu architektonicznego Gazowni Warszawskiej, jednego z największych, najcenniejszych i najlepiej zachowanych kompleksów zabytkowej architektury przemysłowej Warszawy z przełomu XIX i XX wieku. Poszukiwanie adekwatnego odniesienia do prestiżowego sąsiedztwa sprawiło, że podążono śladem charakterystycznej ceglanej zabudowy. Zdecydowano się na zamknięcie planowanej funkcji w kształty architektonicznie nawiązujące do historycznych form określonych prostymi bryłami. Fasady frontowe są próbą równoważenia stabilności i trwałości konstrukcji oraz dynamiki stanu gazowego. Ponadczasowa powściągliwa bryła obu budynków prezentuje wizję nowoczesnych spółek gazowych szanujących dziedzictwo i tożsamość miejsca.
Fasady obu budynków ukształtowano w podobny sposób, dzieląc je na cztery horyzontalne pasma oddzielone wyraźnie zarysowanymi gzymsami. Każde z pasm jest podzielone ślusarką okienną ujętą w dwukondygnacyjne pola. Okna pozbawiono pionowych podziałów, dzięki czemu dodatkowo podkreślają horyzontalny charakter elewacji, spotęgowany odcinkami szklanych balustrad. Ze względów kompozycyjnych oraz funkcjonalnych wybrane skrajne pola okienne są szersze. Nieprzezierne, pionowe elementy fasady odpowiadają modułowi standardowego pokoju biurowego o szerokości 2,80 m. Poszczególne przęsła oraz gzymsy wykończono ceramiczną płytką ceglaną układaną w charakterystyczny krzyżykowy wątek. Horyzontalna artykulacja elewacji w sąsiedztwie osi widokowych, podkreślona została precyzyjnie zaprojektowanym detalem architektonicznym. Gzymsy między kondygnacyjne wydobyto dzięki linii wycofanej cegły.
